首期款是指 买房子时第一期付款，通常这个款项应当在总房价的百分之三十以上。当双方签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。首付款的目的是为了证明购房者有足够的还款能力，并降低贷款的还款风险。
具体来说，如果一套房子总价为100万元，那么首期款通常需要支付30万元以上（即总价的30%）。剩余的部分则可以通过银行贷款来支付，购房者随后按照每月还款计划逐月偿还贷款。
总结来说，首期款是房屋购买过程中的第一笔重要付款，它不仅是购房过程的一个关键步骤，也是银行评估购房者信用和还款能力的重要依据。